¿Por qué cambiar la cerradura si el apartamento es alquilado?
Cambiar la cerradura de un apartamento alquilado tiene sentido porque nadie puede asegurarte cuántas llaves existen. En un alquiler de Montevideo suelen haber pasado inquilinos anteriores, la inmobiliaria con su juego para mostrar el apartamento, el portero, pintores o sanitarios que hicieron arreglos entre contrato y contrato. Cualquiera pudo sacar una copia.
La mayoría de esas personas no va a usar la llave nunca. Pero el problema de una copia perdida es que no sabés dónde terminó. Y si un día te falta algo de la casa sin señales de que forzaron la puerta, la conversación con el seguro o con la policía se complica.
Nuestra opinión: si vas a vivir en el apartamento más de unos meses, cambiá el cilindro el primer día. Es un gasto chico comparado con lo que tenés adentro.
¿Hace falta cambiar toda la cerradura o alcanza con el cilindro?
En la mayoría de los apartamentos de Montevideo con puerta de entrada moderna alcanza con cambiar el cilindro, la pieza donde entra la llave. El cilindro europeo se saca aflojando un tornillo en el canto de la puerta, se coloca uno nuevo con llaves nuevas y las copias viejas dejan de abrir. La cerradura y la puerta no se tocan.
Si la llave de tu puerta es de doble paleta (larga, con dos banderas en la punta), la cosa cambia: ese tipo de cerradura no tiene cilindro. Ahí las opciones son recombinar la cerradura, cambiarla por otra igual o adaptar la puerta a cilindro. Como implica tocar la puerta, eso sí conviene acordarlo con el propietario antes.
Como referencia de precio, en Montevideo el cambio de cilindro con el cilindro nuevo incluido sale desde $U 2.000, y recombinar una cerradura de doble paleta suele costar menos que cambiarla. Los precios de cada trabajo están en precios de cerrajería en Montevideo.
| Tipo de llave | Qué se cambia | Toca la puerta | Se puede revertir al irte |
|---|---|---|---|
| Llave plana con dientes (cilindro europeo) | Solo el cilindro | No | Sí, se vuelve a poner el original |
| Llave de doble paleta | Cerradura o recombinado | A veces | Depende: conviene acordarlo con el dueño |
| Cerradura multipunto (puerta blindada) | Cilindro de seguridad | No | Sí |
| Cerradura digital | Códigos y tarjetas | No | Sí, se restablecen los códigos |
¿Tengo que avisarle al propietario o a la inmobiliaria?
Sí, conviene avisar al propietario o a la inmobiliaria antes de cambiar el cilindro de un apartamento alquilado, y dejarlo por escrito, aunque sea en un mensaje de WhatsApp. Cambiar el cilindro no daña la puerta, pero el contrato puede tener cláusulas sobre modificaciones, y el dueño puede necesitar una copia para emergencias como una pérdida de agua.
La relación entre inquilino y propietario la regula el contrato y la ley de arrendamientos urbanos (Decreto-Ley 14.219). Lo que diga tu contrato sobre arreglos y cambios es lo primero que hay que mirar. En la práctica, casi ningún propietario se opone a que el inquilino cambie el cilindro si se lo pide bien y se compromete a dejar el original al irse.
Si el dueño o la inmobiliaria te piden una copia, dásela. Es razonable que tengan una llave para una emergencia, y es muy distinto que tengan una copia que vos les diste a que haya copias que no sabés quién tiene.
¿Quién paga el cambio de cilindro en un alquiler?
Cuando el cambio de cilindro lo pide el inquilino por seguridad, lo habitual es que lo pague el inquilino, porque es una mejora que decide él. Si la cerradura está rota o no cierra cuando te entregan el apartamento, es distinto: es un desperfecto de lo que te alquilaron y corresponde plantearlo al propietario.
Antes de firmar la entrega, probá la cerradura con todas las llaves y anotá si alguna no gira, si la puerta cierra con dificultad o si falta alguna llave. Eso queda en el inventario y evita discusiones al final del contrato. Lo vemos mucho en Cordón y Parque Rodó, en edificios viejos con puertas que se descuadraron con los años: el inquilino nuevo se encuentra con una cerradura que "hay que saberle la mano".
¿Qué hago con el cilindro viejo?
El cilindro original conviene guardarlo con sus llaves, en una bolsa con una etiqueta, durante todo el contrato. Al irte del apartamento lo volvés a colocar en diez minutos y te llevás el tuyo para la próxima casa. Así el propietario recibe la puerta como la entregó y vos no dejás tu cilindro de seguridad atrás.
Si preferís dejar el cilindro nuevo, entregale todas las llaves al propietario y avisale que es otro. Lo que no conviene es tirar el original: si el dueño lo reclama, vas a tener que comprarle uno igual.
¿Qué más conviene revisar el día de la mudanza?
El día que te mudás a un apartamento alquilado en Montevideo, además del cilindro de la puerta principal, conviene revisar la puerta de servicio, la del balcón o la azotea si tiene llave, la puerta del edificio y el buzón. Son llaves que también circularon y que muchas veces se olvidan.
- Puerta de servicio o de la cocina: tiene su propia cerradura y suele ser la más vieja.
- Puerta de entrada al edificio: esa la maneja la administración o el portero; preguntá si hay un registro de llaves.
- Ventanas con traba y rejas con candado: probá que todas cierren y que tengas las llaves.
- Llave del medidor, del tanque o de la azotea, si el apartamento las tiene.
Cómo pedir el cambio de cilindro en Montevideo
Para pedir un cambio de cilindro en Montevideo mandá por WhatsApp una foto de la cerradura por fuera, una foto del canto de la puerta con el tornillo y tu barrio. Con eso Cerrajero Montevideo te confirma si alcanza con el cilindro, qué medida lleva y el precio antes de ir.
Si querés aprovechar para subir la seguridad, en cerraduras de seguridad en Montevideo contamos qué cilindros instalamos. Y si el apartamento tiene llaves de doble paleta, mirá cambio de cerraduras en Montevideo.